Phân khu giai đoạn 2 · Sun Group · Sun Urban City Hà Nam
Flora Avenue — Đại lộ Hoa bừng nở nhịp phồn hoa
Flora Avenue là phân khu thấp tầng giai đoạn 2 của đại đô thị Sun Urban City, được Sun Group quy hoạch trên quỹ đất 10,15ha với 1.147 sản phẩm: 902 căn liền kề và 245 căn biệt thự. Đặc trưng phân khu là đại lộ hoa anh đào, hệ thống công viên sinh thái ven Sông Châu Giang và bố cục đường lớn rộng rãi. Đây là dòng sản phẩm "giãn xây" — chỉ thanh toán tiền đất trong 2 năm đầu, từ năm thứ 3 mới thanh toán tiền xây — giúp tối ưu vốn cho người mua.
Thông tin về quy mô, giá bán, mặt bằng và chính sách Flora Avenue được tổng hợp từ tài liệu công bố của Sun Group và truyền thông chính thống — có thể thay đổi theo từng đợt mở bán. Trước khi đặt cọc/ký kết, quý khách vui lòng xác nhận lại với nhân viên tư vấn SRT Đông Bắc và Hợp đồng mua bán chính thức.
10,15 ha
Quy mô phân khu
Giai đoạn 2 Sun Urban City
1.147
Tổng sản phẩm
902 LK + 245 BT
902
Căn liền kề
Mặt tiền 4m & 8m
245
Căn biệt thự
Mặt tiền 10m
Từ 5,67 tỷ
Giá khởi điểm liền kề
LK F7 hướng Bắc · tổng giá
36 tháng
HTLS 0%
Tối đa theo CSBH
Tổng quan phân khu Flora Avenue
Flora Avenue là phân khu thấp tầng giai đoạn 2 của đại đô thị Sun Urban City, được Sun Group phát triển trên quỹ đất 10,15 hecta. Phân khu nằm trong tổng thể "Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang" — một trong 3 dự án thành phần của đại đô thị 420ha.
Đặc trưng quy hoạch Flora Avenue là Đại lộ Hoa Anh Đào trải dọc trục chính, kết hợp với hệ thống công viên sinh thái ven Sông Châu Giang. Tất cả sản phẩm trong phân khu đều theo phong cách kiến trúc tinh tế — bừng nở, được Sun Group đặt tên gợi cảm xúc gắn với các loài hoa.
Điểm hấp dẫn lớn nhất của Flora Avenue là chính sách "giãn xây — tối ưu vốn đầu tư": khách hàng chỉ thanh toán tiền đất trong 2 năm đầu, từ năm thứ 3 trở đi mới thanh toán phần xây dựng — giúp khả năng khai thác nhẹ nhàng, phù hợp cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Cơ cấu sản phẩm
- 902 căn liền kề (mặt tiền 4m và 8m).
- 245 căn biệt thự (mặt tiền 10m).
- Tổng cộng 1.147 sản phẩm thấp tầng.
- Tất cả sản phẩm không xây hầm — tối ưu chi phí xây dựng cho cư dân.
- Sổ hồng lâu dài cho cả liền kề và biệt thự.
Vị trí — sinh thái ven Sông Châu Giang
Flora Avenue nằm trong khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang — phía Bắc của đại đô thị Sun Urban City, gần Sông Châu Giang. Phân khu được hưởng lợi từ hệ tiện ích chung 420ha của Sun Group cùng vị trí cửa ngõ kết nối các trục đường lớn:
Liên kết hạ tầng
- Một mặt giáp Quốc lộ 1A — trục huyết mạch Bắc Nam.
- Cách cao tốc Pháp Vân — Cầu Giẽ — Ninh Bình chỉ vài phút lái xe.
- ~50 phút di chuyển từ trung tâm Hà Nội.
- Gần tuyến đường sắt cao tốc Bắc — Nam trong quy hoạch tương lai.
Cận trục tiện ích
- Cận Sun World Hà Nam — di chuyển nội khu.
- Cận khu đại học Nam Cao (~500m) — nguồn cầu thuê ổn định từ sinh viên.
- Gần KCN Đồng Văn 1–4 — chuyên gia, kỹ sư KCN.
- Gần Bệnh viện Việt Đức 2 và Bạch Mai 2 (cơ sở 2) — sắp đi vào hoạt động.
Loại hình sản phẩm — Liền kề & Biệt thự
Flora Avenue có 2 nhóm sản phẩm chính: liền kề (902 căn) và biệt thự (245 căn). Mỗi nhóm chia thành nhiều loại theo mặt tiền và diện tích — đáp ứng đa dạng nhu cầu và khả năng tài chính.
Liền kề mặt tiền 4m
- Diện tích đất: 60m² (kích thước 4×15m).
- Chiều cao: 3 tầng + 1 tum.
- Không xây hầm — tối ưu chi phí cho cư dân.
- Phù hợp: gia đình trẻ, ngân sách hợp lý hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Liền kề mặt tiền 8m
- Diện tích đất: 144–160m² (8×18m hoặc 8×20m).
- Chiều cao: 4 tầng + 1 tum.
- Phù hợp: gia đình đa thế hệ, kinh doanh kết hợp ở.
Biệt thự mặt tiền 10m
- Diện tích đất: 175–200m² (kích thước 10×17,5m / 10×18m / 10×20m).
- Chiều cao: 3 tầng + 1 tum.
- Mật độ xây dựng: 75%.
- Phù hợp: gia đình cao cấp, không gian riêng tư, sân vườn.
Mặt bằng phân khu & layout
Phân khu được tổ chức thành nhiều dãy theo các trục đường lớn — nhỏ. Trục chính là Đại lộ Hoa Anh Đào chạy xuyên suốt, hai bên là các dãy liền kề và biệt thự. Các tuyến đường nội khu được quy hoạch lộ giới rộng, ưu tiên cây xanh và vỉa hè đi bộ.
Layout từng căn được Sun Group thiết kế đảm bảo tối ưu công năng: phòng khách thông tầng (đối với một số mẫu), bếp ăn liền, các phòng ngủ thoáng sáng, có sân trước — sân sau (với biệt thự) hoặc giếng trời (với liền kề).
- Để nhận mặt bằng phân khu chi tiết + layout từng căn, quý khách vui lòng để lại thông tin liên hệ.
- Đội Sale SRT Đông Bắc sẽ gửi PDF mặt bằng chuẩn CĐT và tư vấn căn phù hợp ngân sách.
Tiện ích nội khu Flora Avenue
Flora Avenue được hưởng lợi từ hệ tiện ích chung 1.001 của đại đô thị Sun Urban City — đồng thời có nhóm tiện ích nội khu riêng phục vụ trực tiếp cư dân:
- Đại lộ Hoa Anh Đào — trục chính xuyên suốt, dài hàng trăm mét, trồng cây hoa anh đào theo mùa.
- Công viên sinh thái Bắc Châu Giang — mặt nước, đường dạo bộ, không gian thư giãn.
- Sân chơi trẻ em, sân thể thao nội khu — sử dụng miễn phí cho cư dân.
- Cận Sun World Hà Nam — di chuyển trong nội đô đô thị, ưu đãi cư dân mua vé.
- Đại lộ Lễ hội 150m × 1,5km — show nhạc nước 5.280 vòi phun, sự kiện văn hóa.
- Khu thương mại — shophouse khối đế ven trục đại lộ phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
- Gần trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính mới của tỉnh trong quy hoạch.
Giá bán tham khảo Flora Avenue
Giá bán Flora Avenue được Sun Group ban hành theo từng đợt mở bán, áp dụng cho căn điển hình (chưa bao gồm VAT & KPBT). Bảng giá dưới đây tham khảo cho 2 mã căn phổ biến nhất, các căn vị trí góc/đầu hồi/hướng đặc biệt sẽ có giá riêng.
- Lưu ý: giá trên là tham khảo căn điển hình theo công bố từng đợt; chưa bao gồm VAT & KPBT (kinh phí bảo trì).
- Để nhận bảng giá đầy đủ + quỹ căn hiện hành, quý khách vui lòng để lại SĐT, đội Sale sẽ gửi trong vài phút.
Liền kề F7 (mặt tiền 4m, hướng Bắc)
- Giá TTS (thanh toán sớm): 3,63 tỷ
- Giá vay (hỗ trợ lãi suất): 4,25 tỷ
- Tổng giá tham chiếu: 5,67 tỷ
Liền kề F8 (mặt tiền 8m, hướng Nam)
- Giá TTS (thanh toán sớm): 4,53 tỷ
- Giá vay (hỗ trợ lãi suất): 5,31 tỷ
- Tổng giá tham chiếu: 6,73 tỷ
Biệt thự (mặt tiền 10m)
- Giá tham khảo từ ~9–12 tỷ/căn tùy vị trí và diện tích đất (175–200m²).
- Quỹ căn đẹp (góc, view công viên, gần đại lộ) thường có chính sách riêng — vui lòng hỏi đội Sale.
Chính sách bán hàng Flora Avenue
Sun Group ban hành chính sách bán hàng "giãn xây — tối ưu vốn" riêng cho Flora Avenue, kết hợp với chiết khấu nhanh và hỗ trợ lãi suất dài hạn. Đây là chính sách đang được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao trong T5/2026:
Ưu đãi chính
- Chiết khấu lên tới 13% giá trị căn cho khách thanh toán sớm.
- Hỗ trợ lãi suất 0% tới 36 tháng (chính sách có điều kiện).
- Vay vốn tối đa 70% giá trị sản phẩm — qua ngân hàng liên kết.
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Ký HĐMB ngay sau đặt cọc.
Chính sách "giãn xây" đặc biệt
- 2 năm đầu: khách chỉ thanh toán phần tiền đất (theo tiến độ).
- Từ năm thứ 3 trở đi: bắt đầu thanh toán phần tiền xây dựng.
- Mục đích: tối ưu khả năng khai thác cho người mua, đặc biệt với nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn.
Ưu đãi cộng dồn
- Booking sớm: chiết khấu thêm.
- Không sử dụng gói vay: chiết khấu thêm.
- Khách hàng thân thiết Sun Group: ưu đãi căn thứ 2.
- Quà tặng nội thất / voucher Sun World theo từng đợt.
Tiến độ Flora Avenue — cập nhật T5/2026
Tính đến T5/2026, Flora Avenue (176ha) đã ra hàng nhiều đợt liền kề & biệt thự GĐ2; hạ tầng và đại lộ hoa ~10ha thi công song song với các dãy thấp tầng:
- Hạ tầng phân khu: san nền, đường nội khu chính và hạ tầng kỹ thuật đang hoàn thiện.
- Đại lộ hoa: hoàn thành >90% khối lượng thi công — trục cảnh quan biểu tượng Flora Avenue.
- Các dãy thấp tầng đợt đầu: xây thô & hoàn thiện theo từng dãy; kết cấu nhiều block đạt tầng 6–8 (theo công bố chủ đầu tư).
- Mở bán T5/2026: các đợt tiếp theo — quỹ căn đẹp hạn chế, ưu tiên khách đặt chỗ sớm.
- Dự kiến bàn giao: từ 2027, cuốn chiếu theo đợt & từng dãy.
